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1. ¿Qué es un bono de obligación general (GO)?

Un bono de obligación general también conocido como bono GO es un mecanismo de crédito respaldado financieramente mediante el establecimiento de un impuesto ad valorem. Los impuestos ad valorem se conocen comúnmente como impuestos inmobiliarios. El bono GO debe ser aprobado por los votantes antes de proceder a su implementación.

2. ¿Cómo puedo calcular mi obligación financiera individual si se adopta el bono?

Visite la página GO Bond Calculator, bajo la pestaña "Documentos financieros", en la cual podrá encontrar el cálculo de la tasa impositiva expresada en milésimas de dólar por dólar correspondiente al servicio del crédito del bono GO. Esta función permite visualizar y calcular el valor del avalúo del inmueble y los pagos anuales de impuestos. El sitio web ofrece dos tipos de calculadoras de bonos: el primero, proporciona su costo promedio anual, basado en el valor gravable de su inmueble. Después de la finalización del proyecto Sole Mia, anticipamos una reducción de costos por hogar. El segundo incluye estimaciones de ahorros posteriores al proyecto Sole Mia. La información financiera que figura en el sitio web esta basada en estimaciones y suposiciones. Los costos reales, los cálculos de intereses y las tasas del impuesto inmobiliario no serán definitivos hasta tanto no se emita la deuda y se imponga oficialmente el impuesto inmobiliario.

3. ¿Cuál es la finalidad del bono de obligación general de la ciudad de North Miami?

La finalidad del bono GO de la ciudad de North Miami que se ha propuesto, es la de financiar el costo de diversos proyectos de mejoras de capital, incluidas mejoras a los parques, proyectos viales, nuevas instalaciones públicas, proyectos de viviendas asequibles, vigilancia comunitaria y proyectos de tecnología junto con proyectos de prevención de inundaciones y sostenibilidad. Los residentes votarán sobre la implementación de cada elemento del bono propuesto durante las unas elecciones especiales el martes 1 de mayo.

4. ¿Cuánto dinero gastarán los contribuyentes en el bono GO NoMi?

El monto principal del bono propuesto no deberá exceder el límite de $120,000,000. El monto total de interés estimado durante el período de 30 años será aproximadamente de $132,217,000. Se propone una asignación de $10 millones para la adquisición y construcción de viviendas unifamiliares y multifamiliares asequibles. En lo que respecta a infraestructura y sostenibilidad, se proponen $31 millones para mejoras de las aceras, repavimentación de calles, paisajismo, iluminación, espacio verde, y proyectos de tránsito, alcantarillado y resiliencia. Se propone un total de $2 millones para mejoras tecnológicas dirigidas a la policía comunitaria, seguridad, equipo policial, servidores, Wi-Fi, cámaras de seguridad, radiodifusión y operaciones de emergencia. La administración de la ciudad propone la dedicación de $77 millones a instalaciones públicas y recreativas, incluidos un complejo gubernamental, construcción de garajes de estacionamiento, centros comunitarios, un nuevo complejo deportivo y otras mejoras del parque.

5. Si se aprueba el bono, ¿qué medidas se deben tomar antes de implementar el bono?

La ciudad debe solicitar la orientación del asesor legal de bonos y colaborar con los bancos suscriptores, y el personal de la ciudad para preparar los documentos legales y financieros necesarios para vender los bonos en el mercado de bonos municipales. Además, los proyectos deben proyectarse y prepararse para su desarrollo.

6. ¿Cuáles son los proyectos y el presupuesto para cada proyecto?

Con base en los comentarios de los residentes de North Miami y los administradores de la ciudad, el bono GO propuesto se centra en cuatro esferas: instalaciones públicas, infraestructura y sustentabilidad, mejoras tecnológicas y viviendas asequibles. La lista completa de posibles proyectos está disponible en línea en www.NoMiGObond.com. Todo proyecto debe presentarse ante el concejo municipal para su aprobación.

7. ¿Cómo se seleccionaron los proyectos relacionados con los bonos?

La ciudad celebró una serie de sesiones de opinión pública en noviembre y diciembre pasado, y sesiones de información pública en enero y febrero. La administración de la ciudad organizó todas las sesiones de opinión pública y de intercambio de información con el fin de obtener comentarios directos de los residentes sobre las mejoras deseadas en el vecindario y para brindar información actualizada al público sobre cómo sus opiniones le dieron forma a la propuesta del bono. Los proyectos fueron seleccionados en base a las recomendaciones del personal, la opinión pública recibida durante varias reuniones de la asamblea comunitaria y la aprobación del consejo municipal.

8. ¿Se pueden gastar los fondos de los bonos en salarios para el personal y los funcionarios electos, en operaciones comerciales cotidianas, fiestas o eventos?

Los ingresos de los bonos no se pueden utilizar para pagar los costos operativos cotidianos. Los ingresos solo se pueden utilizar en los proyectos aprobados indicados en las preguntas del referéndum de bonos.

9. ¿Cuántos años deben aportar al bono los contribuyentes de North Miami?

El bono no puede exceder de 30 años a partir de la fecha de emisión.

10. ¿Las ganancias generadas por el bono se emitirán en cuotas o en un solo pago?

Se anticipa que las ganancias generadas por el bono se emitirán en 4 tramos (o desembolsos) a lo largo de 8 años.

11. ¿Habrá un comité de supervisión de bonos? De ser así, ¿cuál es su objetivo y cómo mantendrá la transparencia durante todo el proceso de implementación?

Si los residentes de North Miami votan para aprobar el bono propuesto, la administración de la ciudad establecerá un comité de supervisión de bonos compuesto por residentes, personal y funcionarios electos de North Miami. El comité de supervisión controlará y revisará la implementación del bono apoyando aún más los esfuerzos de la ciudad por lograr transparencia. El comité estará compuesto por residentes y profesionales de North Miami que tengan la experiencia pertinente requerida en finanzas municipales, ingeniería, construcción, arquitectura, etc.

12. Si los residentes de North Miami votan para adoptar el bono GO propuesto, ¿cuándo se iniciarán los proyectos relacionados con los bonos?

Esperamos que la primera ola de proyectos inicie dentro de 12 meses.

13. La ciudad de North Miami está programada para recibir millones en impuestos ad valorem del proyecto Sole Mia. ¿Por qué no recaudar un bono con esos fondos?

Este referéndum de votantes le dará a la ciudad la aprobación legal necesaria para usar los impuestos ad valorem generados por el proyecto Sole Mia en proyectos de bonos.

14. Soy dueño de un negocio en North Miami. No soy propietario de una casa en North Miami. ¿Qué impacto tendrá en mí el bono?

Si se aprueba, todos los propietarios de North Miami recibirán una tasación ad valorem adicional suficiente para pagar la deuda.